Сдача квартиры в аренду – дело очень прибыльное, но вместе с тем и
рискованное. Многое зависит именно от удачного выбора квартирантов. Конечно,
можно обзвонить своих друзей и родственников и узнать, есть ли у них на примете
надежные квартиранты. Но как доказывает практика, аренда квартиры знакомым чаще
приводит к испортившимся отношениям.
Критерии, по которым необходимо выбирать жильцов
1. Гражданство. Человек, приехавший из другой
страны, может создать немало проблем, да и к тому же, как с ним заключить
договор и надеяться, что он ничего не украдет и будет исправно платить, если
ему достаточно собрать все необходимое и уехать к себе на родину.
2. Семейный статус. Наиболее надежными
квартиросъемщиками считаются семейные пары. Но если в семье есть маленький
ребенок, родители могут завести ему щенка или кошку, а это может вызвать
недовольство соседей в связи с наличием специфического запаха, лая по ночам и
прочего. Кроме того малыши могут изрядно испортить имущество квартиры – они
обрисовывают и отдирают обои, ломают технику и мебель.
3. Впечатление о человеке. Не стоит сдавать
квартиру жильцу, с которым вы предварительно не пообщались, ведь люди могут
быть разные. Один 20-летний парень будет старательно учиться и возможно даже
пригласит пару раз в гости девушку – но все пройдет спокойно и мирно. Другой же
парень такого же возраста будет устраивать шумные вечеринки, и соседи не только
будут жаловаться, но и часто вызывать полицию. Поэтому в течение беседы нужно
узнать о стиле жизни потенциального квартиранта, чем он занимается, а также
желательно взять пару номеров телефонов его родственников.
4. Вредные привычки. Если квартирант часто и
много курит (это легко определить при встрече), готовьтесь к тому, что после
проживания такого жильца придется делать ремонт, так как запах табачного дыма
так просто не выветрится. Да и к тому же, мало каким соседям понравится, если
на балконе или лестничной клетке будут курить.
5. Увлечения. К примеру, потенциальный жилец –
музыкант. Как можно проконтролировать, что он не будет устраивать репетиции
прямо в съемной квартире? Или же с виду добропорядочная женщина окажется
любительницей животных, и по этой причине будет тянуть к вам в квартиру всех
бездомных кошек и собак.
Иногда первое впечатление может существенно
подвести, поэтому самой большой гарантией того, что ваше имущество останется в
прежнем состоянии, является договор. Для его составления, конечно, лучше всего
обратиться к специалисту.